The Partners Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż dwa nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Mogilanach - stan deweloperski.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i widokowej części Mogilan, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój oraz brak uciążliwości komunikacyjnych. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do kluczowych tras wylotowych z Krakowa. Najważniejsze atuty lokalizacji:
szybki wyjazd na Zakopiankę
dogodny dojazd do drogi ekspresowej S7
sprawna komunikacja z Krakowem oraz południową częścią aglomeracji
zielone otoczenie i kameralna zabudowa jednorodzinna
To idealne połączenie bliskości miasta z komfortem życia poza jego zgiełkiem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż posiadamy dwa segmenty, każdy o:
powierzchni użytkowej: 143,15 m²
powierzchni całkowitej: 191,30 m²
działce: ok. 627 m² (na każdy segment)

ARCHITEKTURA I PROJEKT:
Inwestycja oparta jest na projekcie Dom w Orzesznicach (Archon), który został zmodyfikowany przez właściciela. Najważniejsze zmiany względem projektu:
rozsunięcie segmentów o 3 metry - większa prywatność i lepsze doświetlenie wnętrz
podwyższona ściana kolankowa do 140 cm, zwiększająca funkcjonalność piętra
zmiana okna kuchennego na nowoczesne, podłużne
rezygnacja z kominka - brak kanałów dymnych (jedyna różnica funkcjonalna względem projektu)
Całość utrzymana w modernistycznej stylistyce, z dużymi przeszkleniami i czystą, elegancką formą.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE
Fundamenty
ławy fundamentowe z betonu, ściany fundamentowe z pustaków szalunkowych zalanych betonem
izolacja i ocieplenie fundamentów styrodurem XPS 15 cm
wykonane odwodnienie
Konstrukcja
ściany z betonu komórkowego Thermobet
stropy żelbetowe
pustak kominowy Leier
Dach
konstrukcja drewniana
pokrycie dachu folią dachową i blachą na rąbek w kolorze antracyt
metalowe, kwadratowe rynny i rury spustowe
Stolarka
okna premium VETREX (10 lat gwarancji na montaż) - antracyt
ciepły montaż wszystkich okien taśmami SIGA SWISS
w salonach okna przesuwne PSK
drzwi wejściowe premium z szybą i pochwytem (antracyt)
automatyczna brama garażowa (antracyt)

STANDARD WYKOŃCZENIA
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim z pompą ciepła i ociepleniem poddasza w standardzie.
ocieplenie budynków - 20 cm + elewacja
instalacje elektryczne wewnętrzne wraz ze skrzynkami elektrycznymi
woda i kanalizacja podłączone bezpośrednio do budynków
kompletna stolarka okienna i drzwiowa
dach i konstrukcja zgodnie z projektem
ocieplenie poddasza wełną mineralną
instalacje sanitarne (wod-kan)
wylewki i tynki
pompa ciepła Boderus
ogrzewanie podłogowe

DZIAŁKA I MEDIA
media doprowadzone do obu segmentów: prąd, woda, kanalizacja
osobne zbiorniki na deszczówkę - 6 m dla każdej połówki
instalacja elektryczna wykonana według projektu + dodatkowe punkty
utwardzenie terenu przed domem oraz stref tarasowych

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH LIPIEC 2026, ODDANIE DOMÓW DO UŻYTKOWANIA W OKOLICACH WRZEŚNIA 2026.

STATUS PRAWNY
pełna własność
jeden właściciel
nieruchomość wolna od obciążeń
każdy segment posiada osobną księgę wieczystą
udział w prywatnej drodze dojazdowej

CENA
995 000 PLN - za segment w stanie deweloperskim wraz z pompą ciepła i ociepleniem poddasza

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Bartosz Okrajek
 

The Partners Premium Real Estate presents for sale two modern semi-detached houses in developer standard, located in Mogilany.

LOCATION:
The property is located in a quiet and scenic part of Mogilany, in the second line of development, which ensures peace, tranquility, and no traffic-related disturbances. At the same time, the location provides quick access to key exit routes from Kraków.
Key location advantages:
a quick trip to Zakopianka
convenient access to the S7 expressway
efficient communication with Krakow and the southern part of the agglomeration
green surroundings and intimate single-family housing
It is the perfect combination of proximity to the city with the comfort of living outside its hustle and bustle.

PROPERTY:
Two segments of a semi-detached house for sale, each with:
usable area: 143.15 m²
total area: 191.30 m²
plot: approx. 627 m² (for each segment)

ARCHITECTURE AND DESIGN:
The investment is based on the "Dom w Orzesznicach" project (Archon), which was modified by the owner. The most important changes to the project:
moving the segments apart by 3 meters - greater privacy and better interior lighting
raised knee wall up to 140 cm, increasing the functionality of the floor
replacing the kitchen window with a modern, elongated one
no fireplace - no smoke channels (the only functional difference from the design)
The entire structure is designed in a modernist style, with large glazing and a clean, elegant form.

MATERIALS AND TECHNOLOGIES
Foundations
concrete foundation strips, foundation walls made of formwork blocks filled with concrete
insulation and insulation of foundations with 15 cm XPS styrodur
drainage done
Design
Thermobet aerated concrete walls
reinforced concrete ceilings
Leier chimney block
Roof
wooden structure
roof covering with roofing foil and anthracite-colored seam sheet metal
metal, square gutters and downpipes
Joinery
VETREX premium windows (10-year warranty on installation) - anthracite
warm installation of all windows with SIGA SWISS tapes
PSK sliding windows in living rooms
premium entrance door with glass and handle (anthracite)
automatic garage door (anthracite)

FINISHING
The houses are offered in developer standard, including a heat pump and attic insulation as standard.
building insulation - 20 cm + facade
internal electrical installations with electrical boxes
water and sewage connected directly to buildings
complete window and door joinery
roof and structure as designed
attic insulated with mineral wool
sanitary installations (water and sewage)
screeds and internal plastering
Buderus heat pump
underfloor heating

PLOT AND UTILITIES
utilities supplied to both segments: electricity, water, sewage
separate rainwater tanks - 6 m for each half
electrical installation carried out according to the design + additional points
hardscaping of the area in front of the house and terrace zones

Planned completion of construction works: July 2026, with handover of the houses expected around September 2026.

LEGAL STATUS
full ownership
one owner
property free from encumbrances
each segment has a separate land and mortgage register
share of a private access road

PRICE
995 000 PLN - per unit in developer standard, including a heat pump and attic insulation.

I invite you to a presentation of this unique property.

Contact:
Bartosz Okrajek
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )