Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m 
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:

UC1 - Tereny usług komercyjnych:

Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych

Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m 

Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej

Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²

Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej

Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²

Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych

Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej

UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):

Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej

Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:

centra logistyczne i magazynowe

firmy transportowe i spedycyjne

usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)

działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości

bazę sprzętowo-techniczną

siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych

biura z zapleczem parkingowym

inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)

Dodatkowe informacje:

Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy

Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA

Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami:

Jakub Obcowski
Tel:  
Email:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: blisko centrum
Wymiary działki [m]: 105 x 630
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków