Szanowni Państwo prezentujemy uroczo usytuowaną parcelę w Mogilanach - 12 km od centrum Krakowa. Nieruchomość o powierzchni 5.68 ha znajduje się na terenie otoczonym z 3 stron ścianą lasu będącym po części florystycznym rezerwatem przyrody. Od strony południowej natomiast graniczy przez drogę zbiorczą nr 18282 z prestiżowym osiedlem domów Parkowe Wzgórze .

Walory nieruchomości stanowią:

- pięknie usytuowanie w otoczeniu terenów leśnych,
- widok na miasto Kraków,
- odległość 12 km od centrum Krakowa,
- najbliższe sąsiedztwo prestiżowego osiedla Parkowe Wzgórze ,
- dogodna sieć komunikacji (bezpośrednio przy drodze zbiorczej nr 18282 oraz w dogodnej odległości od Zakopianki - drogi krajowej nr 7,
- szerokie spektrum możliwości budowlanych w oparciu o obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, który dla tego terenu przewiduje UP2. Kategoria ta dotyczy usług publicznych z moŜliwością funkcji mieszkaniowych
związanych z funkcją podstawową. Plan dopuszcza m.i. budowę budynków dotyczących następujących segmentów usługowych:

- hoteli,
- ochrony zdrowia,
- nauki i oświaty,
- opieki społecznej,
- sportu i rekreacji,

mieszkań wbudowanych związanych z funkcją podstawową,
dowolnej kompozycji złożonej z powyższych,
- możliwość budowy do około 30 000 m2 PU
- nieruchomość wolna od obciążeń
- atrakcyjna cena

Nieruchomość posiada dogodny dojazd w Krakowie do m.i. :

8 km (15 min.) - Centrum handlowe Zakopianka w Borku Fałęckim,
10 km (20 min.) - Sanktuarium Bożego Miłosierdzia w Łagiewnikach,
12 km (25 min.) - Rynek Podgórski - centrum starego Podgórza,
15 km (30 min.) - Rynek Główny - centrum miasta,
16 km (35 min.) - główny dworzec kolejowy.

Dojazd na lotniska:

25 km (29 min.) - Balice i 112 km (1h 25 min.) - Pyrzowice.
Dojazd do uzdrowisk i ośrodków turystycznych m. i.:
- 10 km (20 min.) uzdrowiska w Swoszowicach
- 18 km (25 min.) kopalni soli w Wieliczce,
- 44 km (45 min.) park dinozaurów w Zatorze
- 60 km (1h) muzeum Holokaustu w Oświęcimiu,
- 89 km (1h45min.) centrum turystycznego w Zakopanem,
- 96 km (2h) uzdrowiska w Szczawnicy

Dojazd do dużych miast:

- Kraków, Katowice, Zakopane, Wiedeń, Warszawa, Praga

Dodatkowe informacje:

Omawiany teren położony jest na łagodnym stoku; od zachodu i północy przylega do kompleksu leśnego,co znacznie podnosi jego walory widokowe oraz klimatyczne. Część lasu, graniczącego z terenem od strony zachodniej, objęta jest ochroną w formie rezerwatu przyrody (rezerwat florystyczny). Teren wolny jest od napowietrznych linii energetycznych oraz sieci gazociągu wysoko- i średnioprężnego, mogących stanowić ograniczenia w sposobie
zagospodarowania. Ponadto w sąsiedztwie znajduje się prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych Parkowe Wzgórze . Teren nie ma ograniczeń w sposobie zagospodarowania wynikających z ochrony zabytków, czy teŜ ochrony krajobrazu otwartego. Kategoria wyznaczona dla tego terenu to UP2 - obszar
inwestycji publicznych.

Plan zagospodarowania przestrzennego, obowiązujący od jesieni 2006 roku, daje możliwość zabudowy tego unikalnego terenu obiektami użyteczności publicznej. Aktualnie plan dopuszcza budowę, m.in.: hotelu (motelu), budynków użyteczności publicznej z zakresu ochrony zdrowia, nauki, oświaty, opieki społecznej, obiektów sportu i rekreacji etc. Ponadto jest dopuszczona budowa mieszkań wbudowanych związanych z funkcją podstawową.

Walory nieruchomości:

- w sąsiedztwie zespół domów Parkowe Wzgórze,
- dobry układ połączeń komunikacyjnych,
- walory przyrodnicze i krajobrazowe (Rezerwat leśny Cieszynianka ,
w pobliżu XVIII-wieczny pałac z zabytkowym parkiem stanowiącym pomnik
przyrody, Las Bronaczowa),
- urozmaicone ukształtowanie terenu,
- w pobliżu uzdrowisko w Swoszowicach, Kopalnia Soli w Wieliczce, ośrodek
narciarski Siepraw Ski oraz Zarabie Sport

Zapraszam serdecznie na prezentację, podczas której będziemy mogli omówić szczegóły oferty oraz odpowiedzieć na wszelkie pytania.

Kontakt:

Zapraszamy również do odwiedzenia do naszej strony internetowej gdzie znajdziecie Państwo dodatkowe ciekawe oferty:

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo