Mamy przyjemność zaprezentować ogłoszenie sprzedaży dwóch działek budowlanych, położonych w Miejscowości Mogilany, gmina Mogilany, powiat krakowski.

Działki położone są zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa w spokojniej, zacisznej części Mogilan, na południowym stoku, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność i ciszę przyszłym właścicielom. Z nieruchomości rozpościera się kojący widok na rozległe pola i starodrzew sąsiednich działek, a rolne przeznaczenie najbliższych sąsiadujących z działkami gruntów gwarantuje, że tak pozostanie (przylegające działki rolne nie są przeznaczone do przekształcenia na działki budowlane w obowiązującym studium).
Mimo, że do węzła Zakopianki w linii prostej jest niecały kilometr, działka jest cicha, jej położenie łączy więc wygodę komunikacji i niewątpliwy atut w postaci spokojnego miejsca do życia.
Sytuacja sąsiednich działek i ich przeznaczenia jest już dla przyszłych właścicieli jasna: wokół działek znajdują się jedynie domy jednorodzinne, a przy południowej jej granicy znajduje się działka rolna.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Warunkiem jest zakup obydwu działek.

I. Powierzchnie i przeznaczenie działek:
1. Działka pierwsza: 12,53a, o przeznaczeniu MU2
2. Działka druga: 14,85a w tym: 12,58a grunty budowlane o przeznaczeniu MU2 i 2,27a grunty rolne o przeznaczeniu R1.
3. Razem powierzchnia działek: 27,38a
4. Razem grunty budowlane: 25,11a
5. Razem grunty rolne: 2,27a

II. Droga: działki są w drugiej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi publicznej (gminnej) poprzez działkę drogową, w której przyszły właściciel będzie miał 50% udziałów. Działka drogowa biegnie wzdłuż wschodniej granicy działki i bezpośrednio do niej przylega na około 3/4 długości działki. Zarówno działka drogowa jak i droga gminna to ślepe ulice, co gwarantuje brak wzmożonego ruchu - jedynie pojazdów należących do sąsiednich posesji.
W skład oferty wchodzi także 50 procentowy udział w działce drogowej.

III. Media: wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) poprowadzone są w drodze gminnej w bliskiej odległości od działek.

IV. Stan prawny/stan własności: działki wolne są od obciążeń i mają jednego właściciela. Działka drogowa dojazdowa to 50% udziałów dla przyszłego właściciela w.w. działek.

V. Wymiary: działki mają (łącznie) kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach: 42mx68m i mają ekspozycję południową.

VI. Możliwości zabudowy: idealnie nadają się jako ciche i spokojne działki pod zabudowę jednorodzinną. Dla osób ceniących zieleń i ciszę będzie to idealne miejsce pod dom z dużym ogrodem.

VII. Komunikacja: Działki znajdują się ok. 2 minuty od wiaduktu/węzła drogowego S7 w kierunkach Kraków/Chyżne i około 10 min do węzła A4 Warszawa/Rzeszów
Kraków (Centrum): 16 km
Myślenice: 17 km
Skawina: 9 km
Zakopane: 93 km
Wieliczka: 18km
Niepołomice: 33 km

VIII. Okolica: Okolica inwestycji to przede wszystkim domy jednorodzinne otoczone zielenią, a dzięki ukształtowaniu terenu (Mogilany górują nad Krakowem), lepszą jakością powietrza i pięknymi widokami.
W najbliższej okolicy znajdują się prywatne i publiczne żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i gabinety dentystyczne, sklepy ogólnospożywcze, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, studio treningu, restauracja i liczne punkty usługowe.
Na terenie Mogilan znajduje się również jedno z wielu wejść do Lasu Bronaczowa, z licznymi trasami pieszymi i rowerowymi. Mogilany to również Park z Dworem Konopków i starodrzewem, wpisanym na listę Światowego Dziedzictwa Unesco.
W 20 minut można dojechać nad Zalew Kryspinów, lub do centrum rekreacji Zarabie w Myślenicach, gdzie w lecie funkcjonuje plaża, a w zimie lodowisko i stok narciarski.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy też na Państwa pytania.
Anna Cholewa
 

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.