Na sprzedaż dom o powierzchni 274 m² położony na 16-arowej działce w miejscowości Mogilany - idealna propozycja dla osób ceniących solidną konstrukcję, przestrzeń oraz szerokie możliwości adaptacyjne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O BUDYNKU
Rok budowy: 1999 r. (oddany do użytkowania w 2003 r.)
Technologia: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 5 cm + cegła pełna 12 cm + elewacja zewnętrzna (5 cm) - trwała, solidna konstrukcja
Nowy system centralnego ogrzewania z piecem i zasobnikiem - wykonany w 2024 roku
Wszystkie pomieszczenia wyposażono w nowe grzejniki
Wymieniona instalacja elektryczna (parter + garaż) - 2024 r.

Prace modernizacyjne z ostatnich lat:
Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej (szambo oczyszczone, wykorzystywane do wód opadowych)
Profesjonalny system odprowadzania deszczówki wokół domu
Ocieplenie fundamentów styrodurem - 2023 r.
Nowy zadaszony ganek przy wejściu

WNĘTRZA DOMU
Parter (ok. 112 m²) - w pełni mieszkalny, wykończony w standardzie deweloperskim plus :
cztery ustawne pokoje
nowa łazienka z wanną i prysznicem
oryginalne parkiety w pokojach, płytki w korytarzu
ściany przygotowane do malowania - możliwość wyboru kolorystyki według własnego gustu

Piętro - otwarta przestrzeń typu open space z sufitem dochodzącym do 5-6 m, idealna do dowolnej aranżacji (np. loft, studio, 2. mieszkanie). Dach aktualnie nieocieplony - wolna ręka w adaptacji.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia: 16 arów
W całości ogrodzona - pełne poczucie prywatności
Dużo zieleni, przestrzeń pod ogród, plac zabaw, taras lub. budowę drugiego domu
Ciche sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej - bez hałasu i bez presji

LOKALIZACJA - MOGILANY
Spokojna, zielona okolica w bezpośredniej bliskości Krakowa.
W sąsiedztwie: szkoła, sklepy, punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut.
Dogodny dojazd do miasta zarówno autem, jak i komunikacją publiczną.

Dla kogo ta oferta?
Dla rodzin, które szukają przestrzeni i prywatności. Dla inwestorów, którzy widzą potencjał w adaptacji piętra. Dla każdego, kto marzy o domu z duszą , ale bez konieczności prowadzenia uciążliwego remontu od podstaw.

Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością odpowiem na pytania i umówię prezentację.
? Jestem dostępny codziennie od 9:00 do 22:00!