Jeżeli nie masz czasu na procedurę budowy, wykańczania i wyposażania domu - ta oferta Cię z pewnością zainteresuje! Wchodzisz i mieszkasz. Gdzie? Miejscowość Gaj w gm. Mogilany

Dom wybudowany w 2013r. według indywidualnego projektu, przemyślany układ oraz wykończenie wnętrza - spójne i klimatyczne.

Dom posiada dodatkową przestrzeń w piwnicy, którą można wykorzystać na pracownię lub biuro- posiada osobne wejście z zewnątrz. Na działce przygotowane miejsce do postawienia wiaty na dwa samochody.

Działka o pow. 959m2, w całości ogrodzona i zagospodarowana, wykonano odwodnienie, podjazd przygotowany do położenia kostki brukowej.

Nieruchomość znajduje się 5km od południowej granicy Krakowa stąd szybko dojedziesz samochodem do Krakowa lub na obwodnicę A4. Jeżeli poruszasz się komunikacją miejską stąd jest zaledwie 3min piechotą do przystanku MPK (od str. ul. Taklińskiego lub Zakopianki około 1km).
W odległości 1,5km szkoła i przedszkole. Bardzo dobry dojazd do Skawiny.

Dom położony w drugiej linii zabudowy wśród domów jednorodzinnych przy drodze wewnętrznej prowadzącej tylko do prywatnych posesji co gwarantuje ciszę i spokój oraz bezpieczeństwo.

Układ pomieszczeń
Dom składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 203,3m2 łącznie z piwnicą (bez piwnicy 154m2).

Piwnica: powierzchnia użytkowa 49,3m2, całkowita 50m2- składa się z trzech pomieszczeń: 20m2, 10,4m2, 9m2 oraz holu i schodów 9,9m2. Dwa wejścia do piwnicy: z zewnątrz oraz bezpośrednio z domu- idealne miejsce na studio lub pracownię. Wysokość piwnic 2,5m- 2,72m. W piwnicy brak tynków oraz posadzki- są wylewki.

Parter: powierzchnia użytkowa 84,4m2, składa się z salonu z jadalnią 38,6m2 z wyjściem na taras, otwartej kuchni z wyspą i spiżarką 12,4m2, gabinetu 10,1m2 oraz łazienki z kabiną 3,1m2 i pralni 6m2.

Poddasze: powierzchnia użytkowa 69,6m2, całkowita 85,3m2, składa się z 3 sypialni :pierwsza o powierzchni 12,4m2, druga z garderobą o łącznej pow. 17,3m3, trzecia również z garderobą o łącznej pow. 17,5m2, łazienki z wanną wolnostojącą i kabiną prysznicową o pow. użytkowej 7,9m2. Pokoje z garderobami posiadają wyjście na balkon. Z poddasza wyjście na niewielki stryszek.

Dane techniczne
Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm + styropian 14 cm.
Dach kryty dachówką ceramiczną.
Okna PCV w kolorze orzech oraz dachowe drewniane firmy Fakro.
Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny firmy Vailant oraz kominkowe (nadmuch na poddasze).
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i hallu oraz na części tarasu zewnętrznego.

Na działce biologiczna oczyszczalnia ścieków. Możliwość doprowadzenia kanalizacji gminnej (przyłącz na działce).

Standard wykończenia

Dom wykończony w stylu prowansalskim z zastosowaniem naturalnych materiałów: na podłogach deski dębowe, kamień i płytki ceramiczne.
W domu pozostają zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD: zmywarka, 5-palnikowa płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka, okap i zlewozmywak ceramiczny oraz szafki i szafy w garderobach. Pozostałe wyposażenie - do uzgodnienia.

Zapraszamy do oglądania.

LINK DO OFERTY:
**Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie**

Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice.

Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik
UL. WIELICKA 42A/B5
30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA)

Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.