Szukasz nieruchomości z wysokim współczynnikiem ROI, która nadaje się pod flipa lub podział na niezależne lokale? Ta oferta w prestiżowej i świetnie skomunikowanej lokalizacji jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w Mogilanach jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
- Szybki dojazd do Krakowa: Bliskość węzła Zakopianki i A4 zapewnia błyskawiczny dojazd do południowych dzielnic Krakowa (Ruczaj, Łagiewniki) oraz centrum.
- Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, przystanki komunikacji aglomeracyjnej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
- Strefa biznesowa: Bliskość krakowskich centrów biurowych i stref przemysłowych generuje stały popyt na wynajem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa sie z:

Budynku Głównego: parter (z garażem) 122,4m2/ pierwsze piętro 78m2 plus taras/ drugie piętro 58 m2/poddasze 27,5m2
Budynku gospodarczego: 78,5m2
Garaż: mała piwnica/parter 54,1m2 bardzo wysoki wjedzie duży bus plus kanał/ poddasze 12,3m2
- Działka: Ponad 10 arów (1000+ m²) duża, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania (dodatkowe miejsca parkingowe dla najemców, ogródki do mieszkań parterowych).
- Budynek główny: Dom obecnie wynajmowany na pokoje, wymagający remontu/modernizacji. Układ budynku idealnie nadaje się do wydzielenia kilku niezależnych mieszkań lub mikrokawalerek na wynajem długoterminowy.
- Garaż: Niezależny garaż z kanałem idealny na warsztat, do podnajmu osobno lub do wykorzystania przez właściciela.
- Budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (magazyn, usługa, pracownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa).

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
- Podział na lokale - dobre proporcje bryły budynku pozwalają na stworzenie 3-4 osobnych mieszkań
- Dodatkowe metry- duży budynek gospodarczy oraz garaż z kanałem dają opcję osobnej komercjalizacji (dwa dodatkowe zródła przychodu)
- Wzrost wartości ziemi- Działka powyżej 10 arów w Mogilanach to bezpieczna lokata kapitału o stałym trendzie wzrostowym

Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego projektu z wysoką stopą zwrotu - 9-10,5% brutto (flip, podział na niezależne lokale, wynajem pracowniczy lub aparthotel)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo
Anna Kuc
 

Looking for a property with a high ROI that's suitable for flipping or dividing into independent units? This offer, in a prestigious and well-connected location, is perfect for you.

LOCATION
The property is located in Mogilany one of the most desirable towns in the immediate vicinity of Krakow.
- Quick access to Krakow: The proximity of the Zakopianki junction and the A4 motorway ensures quick access to the southern districts of Krakow (Ruczaj, Łagiewniki) and the city center.
- Infrastructure: Shops, public transport stops, schools and recreational areas within easy reach.
- Business zone: The proximity of Krakow's office centers and industrial zones generates constant demand for rental space.

PROPERTY PARAMETERS:

The property consists of:

Main Building: ground floor (with garage) 122.4 m2 / first floor 78 m2 plus terrace / second floor 58 m2 / attic 27.5 m2
Outbuilding: 78.5 m2
Garage: small basement/ground floor 54.1 m2 , very high, large bus can enter, plus pit/attic 12.3 m2
- Plot: Over 10 ares (1000+ m²) a large, well-arranged space offering wide development possibilities (additional parking spaces for tenants, gardens for ground-floor apartments).
- Main Building: Currently rented out as rooms, the house requires renovation/modernization. The building's layout is ideal for dividing several independent apartments or micro-studios for long-term rentals.
- Garage: Independent garage with pit ideal for a workshop, for subletting separately or for owner use.
- Outbuilding: A large, solid facility on a plot with huge adaptive potential (warehouse, service, workshop or additional usable space).

WHY IS IT WORTH INVESTING?
- Division into apartments - good proportions of the building allow the creation of 3-4 separate apartments
- Additional meters - a large outbuilding and a garage with a pit provide the option of separate commercialization (two additional sources of income)
- Increase in land value - A plot of land over 10 ares in Mogilany is a safe capital investment with a constant upward trend

The property is ideal for an investor looking for a project with a high rate of return - 9-10.5% gross (flip, division into independent premises, employee rental or aparthotel)

Please contact me and arrange a live presentation.
Anna Kuc
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )