OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Oferta dla konesera

Oferujemy położony na terenie Gminy Mogilany urokliwy zabytkowy dworek z 1920 roku o powierzchni zabudowy 268,80m2,powierzchnia kondygnacji naziemnych -537,60m2,powierzchnia piwnic 268,80m2.Powierzchnia łączna 806,40m2.
Działka o powierzchni 2,9 ha ze starodrzewiem o wymiarach 160m szerokości i 220 m głębokości.Uzbrojenie-własne ujęcie wody żródlanej,możliwośc podłączenia do wodociągu gminnego,sieć elektryczna,gazowa
Dojazd asfaltowy z dwóch stron.
Blisko do MPK i do Krakowa -centrum handlowe -Zakopianka około 10 km.

Rozmieszczenie pomieszczeń :
Piwnice-9 pomieszczeń gospodarczych kuchennego zaplecza o wysokości 3,20m.
1-kondygnacja-4 pomieszczenia mieszkalne + 2 hole wewnętrzne w tym 1 holl pod werandą.
2-kondygnacja-5 pomieszczeń mieszkalnych +2 hole w tym 1 zabudowany weranda o pow.30m2.

Dworek wymaga remontu-zwłaszcza piwnice i parter ,natomiast piętro i weranda są w dobrym stanie.Budynek posiada dwa wejścia od strony płd i płn.Wewnątrz również możliwość rozdzialu wejść zależnie od potrzeb przyszłego nabywcy.
Dodatkowo na terenie znajduje się domek -stróżówka oraz zespół garaży

1. Wyznacza się TERENY ZIELENI PARKOWEJ, obejmującej zespoły dworsko parkowe, oznaczone
na rysunku planu symbolem ZP.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu ZP pod:
1) adaptację i utrzymanie istniejących obiektów zespołów dworsko-parkowych i folwarcznych,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu ZP pod:
1) lokalizację usług komercyjnych,
2) funkcję mieszkaniową w obiektach istniejących,
3) obiekty gospodarcze i usługowe związane z funkcją podstawową, garaże,
4) drogi wewnętrzne i miejsca postojowe,
5) obiekty małej architektury,
6) tereny zieleni urządzonej i nieurządzonej,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Wszelka działalność inwestycyjna, zmiany sposobu użytkowania obiektów oraz zagospodarowania
terenu, podziały nieruchomości podlegają uzgodnieniom z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
5. W terenach ZP obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) dostosowanie formy (w tym kształtu dachów) zabudowy w sąsiedztwie do obiektów zabytkowych,
nawiązanie do stylu, kolorystyki i formy zabytku,
2) zakaz wznoszenia obiektów konkurencyjnych w stosunku do obiektów zabytkowych pod
względem kubatury, kolorystyki i formy w tym wież radiokomunikacyjnych,
3) wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 9,5 m,
4) dachy kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym lub innym w kolorystyce określonej w
pkt.6),
5) materiały wykończeniowe: tynki w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i
kamienne w kolorach naturalnych, nawiązujące do zabytkowego charakteru dworu,
6) kolorystyka dachów - w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym,
7) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. jaskółek .
Lukarny i jaskółki należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci,
zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych
połaci dachu,
8) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością obiektów usługowych
nie może wykraczać poza granice terenu ZP. W przypadku prowadzenia działalności usługowej
obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu ZP.
.
4. Wszelka działalność inwestycyjna, zmiany sposobu użytkowania obiektów oraz zagospodarowania
terenu, podziały nieruchomości podlegają uzgodnieniom z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków

Cena do negocjacji. 1200.000 zł+ VAT .Uregulowany stan prawny.

Zapraszam do oglądania i bardzo polecam